敷金診断士一般試験解答速報！みんなの感想は？合格に向けたおすすめ通信講座も

大手予備校の解答速報

2026年5月現在、敷金診断士試験（一般試験）はCBT方式で実施されているため、大手予備校による解答速報は実施されていません。

みんなの感想

過去1年間（2025年春〜2026年春頃）の敷金診断士試験受験者の感想を、ウェブ上の体験記・ブログ・X（Twitter）の投稿などからまとめました。

全体的な印象

• 難易度: 比較的易しい〜中程度。合格率は公式・複数の情報で60〜70%程度とされ、不動産系資格の中では合格しやすい部類に入る。
• 試験形式: CBT方式（全国のテストセンターで随時受験可能、90分、4肢択一中心）。試験終了後すぐに合否がわかる（ただし点数は非公開の場合が多い）。
• 受験層: 不動産関連資格（宅建士、賃貸不動産経営管理士=賃管など）保有者や勉強中の方が多く、「宅建・賃管の知識があればかなり有利」との声が目立つ。

主な受験者の感想（ポジティブ）

• 宅建・賃管持ちは余裕: 多くの人が「特別な対策なしで合格」「賃管の良い予行演習・模試になった」と評価。民法の賃貸借契約部分が重なるため、既存知識が活きやすい。
• 短期間勉強で合格: 公式テキスト＋問題集を2〜3周、または動画講義中心で1ヶ月前後〜数週間で合格した例が多い。
• 実務的価値: 退去時の原状回復・敷金トラブルに関する知識が身につき、「昔自分がボッタクられたのがわかった」「不動産業務で役立つ」と実感する人が多い。
• CBTの利便性: 日程が柔軟で、即合否が出る点が好評（ただし「終了ボタンを押すのがヒヤヒヤした」という声も）。

主な受験者の感想（ネガティブ・注意点）

• 教材が少ない: 公式テキストが中心で、市販の参考書が乏しいため「勉強しにくい」「情報が少ない」と感じる人も。
• 範囲の広さ: 法律（民法・借地借家法）と建築・原状回復の知識の両方が必要。知識ゼロだと苦戦する可能性あり。
• 「難しかった」声: 一部で「思ったより難しかった」「舐めてかかると落ちる」との体験あり。特に民法の細かい部分や計算問題でつまずくケース。
• コスパ・有用性: 「コスパ悪い」「役に立たない」という意見も散見されるが、不動産実務者や副次資格として取る人には好評。

具体的な最近の受験例（2025〜2026年頃）

• 宅建後すぐに挑戦して合格（「忘れていた知識があったが何とか」）。
• 講義動画だけで一発合格（テキスト到着を待たず）。
• 認定講習の確認テストは「民法知識があればサクサク」。
• 賃管対策として受験し、時間余裕で終了して「最強の模試だった」と高評価。

まとめアドバイス（受験者傾向から）

• おすすめ対象: 宅建・賃管勉強中・保有者、不動産業界従事者、敷金トラブルに興味がある人。
• 勉強法: 公式テキスト徹底＋過去問演習。YouTubeなどの無料動画を補助的に使う人が多い。
• 注意: 合格後も登録には別途講習（WEB）と費用が必要。

情報源が限定的（体験記自体がそれほど多くない）ですが、全体として不動産系資格の入門・ステップアップとしてポジティブな声が優勢です。詳細は公式サイト（日本住宅性能検査協会）やCBT-Solutionsで最新情報を確認してください。

認定講習を受講して修了すれば、一般試験免除！

忙しい社会人の方なら、一般試験を受験されるより認定講習を活用したほうが学習効率は高いです。

公式テキストを一人で読み込むと、重要論点の優先順位が分かりにくく、学習時間もかかりがちです。その点、認定講習なら全8回・約9時間（LEC敷金診断士講座の場合、2026年5月現在）で、敷金トラブル実務に必要な法令や建築知識を要点中心に整理できます。

さらに、修了認定試験に合格すれば一般試験が免除されるため、仕事や家庭で忙しい方でも、無理なく資格取得を目指せます。

【LECのガイダンス動画】敷金診断士！不動産賃貸に関する敷金や保証金の問題解決のスぺシャリストになろう

2026/03/23
■敷金診断士とは？
敷金診断士は、不動産賃貸に関する敷金や保証金の問題解決のスペシャリストです。 第三者としての立場から賃貸物件の適正な原状回復費の査定を行い、敷金・保証金トラブルの円滑な解決に努めます。 敷金・保証金を巡るトラブルの解決を図る専門家として、特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会が認定する民間資格です。 日本住宅性能検査協会の実施する試験に合格し、所定の講習を経て登録を受けた者が、敷金診断士として認定されます。 1998 年に国交省により、敷金や原状回復等の賃貸住宅退去時トラブルの防止を目的としたガイドラインが定められ、現在に至るまで ガイドラインの見直し・変更が重ねられていますが、未だに敷金・原状回復トラブルは後を絶ちません。 敷金診断士は第三者の立場から賃貸物件の原状回復費の適正査定を行い、消費者および不動産オーナーに対する適切な助言を提供する 専門家として、賃貸仲介業、リフォーム業、引っ越し業など、さまざまな業界での活躍が求められています。

■こんな方におすすめ！
●不動産仲介会社・管理会社の経営者、従業員の方 ●不動産・建築会社に勤務していて敷金について相談をされる方 ●投資不動産を取扱う会社の経営者、従業員の方 ●敷金問題について店子から相談される機会が多い方 ●賃貸物件に居住しており、賃貸借契約に興味のある方 ●上記の方々から相談を受ける士業の方 ●就職活動に活かすために敷金診断士試験に合格したい方（大学生・高校生の方など
■認定講習
敷金診断士認定講習講座を受講し、修了認定試験に合格することで一般試験が免除されます。

■LEC「敷金診断士認定講習」はこちら↓
https://www.lec-jp.com/shikikin/
引用　YouTube

忙しい社会人にLECの認定講習がおすすめの理由3つ

全8回約9時間で、重要論点を効率よく学習できる

LEC敷金診断士講座の認定講習は、全8回・約9時間に学習内容がコンパクトに整理されているため、忙しい社会人でも取り組みやすいのが大きなポイント。

民法や借地借家法といった法律分野だけでなく、建築や設備、建物劣化など実務につながる知識まで、重要ポイントを絞って学べます。

独学では理解しづらい部分も、講義形式なら流れに沿って整理しやすく、短期間でも効率よく知識を身につけやすいのが魅力です。

カリキュラムは次の通りです↓

回	科目	時間
第1回	<第Ⅰ編 法令系科目> 第1章 法令総則　民法（総則）／消費者契約法	約100分
第2回	第2章 物権関係　民法（共有）／区分所有法 第3章 債権関係　民法（債務不履行）／民法（契約総則） 第4章 売買契約　民法（売買）／瑕疵担保責任の特例	約80分
第3回	第5章 賃貸借契約　民法（賃貸借）／借地借家法／賃貸住宅標準契約書法	約70分
第4回	国土交通省ガイドライン／東京ルール	約50分
第5回	第6章 委任契約　民法（委任契約）第7章 請負契約　民法（請負契約）／担保責任の特例 第8章 訴訟関係　民事訴訟／ADR（裁判外紛争処理）	約40分
第6回	第9章 その他　債権の担保（民法）／不法行為（民法）／相続（民法）／ 個人情報の保護（個人情報保護法）／住宅性能表示制度（品確法）	約60分
第7回	<第Ⅱ編 建築系科目> 第1章 建築　建築構造／建築部材／建築材料／防水 第2章 設備　　給水・給湯設備／排水・通気設備／換気・冷暖房設備	約70分
第8回	電気・ガス設備／消防設備　第3章 建築物の劣化　建築物の劣化 第4章 建築基準法　総論／単体規定／集団規定	約50分
修了確認試験	WEBまたは郵送による受験	–

実力派講師の平柳将人先生が担当し、理解しやすい講義

不動産資格を目指すなら、講義の分かりやすさで定評のある平柳将人先生は絶対に外せません。

慶應義塾大学法学部卒、中央大学法科大学院修了という法務のバックグラウンドに加え、LECで長年講師を担当してきた実績もあります。

難しい法律知識を、実務のイメージと結び付けながら噛み砕いて解説するため、初学者でも理解しやすいと口コミと評判も上々。

【平柳正人先生のサンプル講義動画】令和8年度 平柳塾 区分所有法大改正徹底攻略講座一部公開

2026/05/22 #宅建 #資格試験 #不動産
【令和8年度 マンション管理士・管理業務主任者試験対策】
区分所有法の大改正に対応した「平柳塾 徹底攻略講座」の一部を公開いたします。

今回の改正は、近年の試験において最重要テーマとなります。
法改正の背景にある趣旨を理解し、実務および試験においてどのように判断すべきか、講師・平柳塾長がわかりやすく解説します。
引用　YouTube

WEB配信対応で、通勤中やスキマ時間でも受講しやすい

WEB配信に対応しているため、忙しい社会人でも自分のペースで学習を進めやすいのが魅力です。

例えば、通勤電車の中でスマホ視聴したり、仕事終わりに少しずつ講義を進めたりと、スキマ時間を有効活用できます。

まとまった勉強時間を確保しにくい方でも、短時間学習を重ねてマスターできるはず。

まとめ

ここまで敷金診断士のおすすめの認定講習についてまとめました。

従来の敷金診断士試験は年2回の実施でしたが、認定講習の受講＋修了で、いつでも一般試験免除の効力を得ることが可能です。

つまりチャンスの拡大を意味します。ぜひ貴重なチャンスを無駄にせず、果敢に挑戦してください。