【解答速報】令和7年度（2025）不動産鑑定士短答式試験！予想ボーダーライン、正解は？

大手予備校の解答速報

LEC不動産鑑定士講座

難関法律系資格の指導に定評があるLEC東京リーガルマインドでは解答速報を公開するほか、全国規模で実施する無料成績診断サービス「短答オンラインリサーチ」も。

【速報動画】「短答当日解答出し・実況中継！」

2025/05/18 に公開予定 #不動産鑑定士 #短答 #解答速報
5/18(日)19:00～20:00ライブ配信！
毎年LEC生はもちろん、他校生からも大好評！川原講師による解答出し・実況中継を今年も行います！
LECの解答出しは全問解説！今年の論文にも活きる解答出しを行います！

※実況中継を行うのは、鑑定理論（計算問題を除く）のみを予定しています。
※後日国土交通省より公表される正答を必ずご確認ください。
※解答出し・実況中継に関する質問は一切承ることができません。予めご了承ください。
引用　YouTube

【分析動画】「2025短答本試験を斬る！」（2025年5月20日（火）19：30～20：30）

2025/05/21 #不動産鑑定士 #短答 #ボーダーライン
2025/5/20(火)にLEC水道橋本校にて実施。令和7年(2025年)不動産鑑定士短答式試験の分析会です。
短答オンラインリサーチを踏まえた本試験の難易度や平均点、予想ボーダーライン等をズバリ公開！
講師の主観のみに頼らず、客観的なデータを元に合否を分ける問題を解説していきます。
引用　YouTube

アガルート不動産鑑定士講座

オリジナルテキストと論証集で、論文試験式の最短合格を目指すアガルート不動産鑑定士講座。令和7年度短答式試験の解答速報を実施します。

【講評動画】2025（令和7年）短答式試験 総評

2025/05/20 #アガルート #不動産鑑定士 #不動産鑑定士試験
【無料プレゼント】令和7年短答式試験 重要問題解説講座
https://x.gd/hXFO

【論文式試験を受ける方へ】ヤマ当て出題予想
https://x.gd/5CeW

令和7年短答式試験 解答速報はこちら
https://x.gd/kspt
引用　YouTube

TAC不動産鑑定士講座

資格の学校TACでは解答速報の公開のほか、「本試験データリサーチ」の実施も。TAC解答速報はこちら

【速報動画】「令和7年度 短答式試験解答速報会 LIVE on YouTube」

2025/05/18 に公開予定 #不動産鑑定士 #TAC #短答式
TAC講師陣による、不動産鑑定士 短答式試験の解答速報！
合否を分ける問題はどれ？試験の難易度は？
３人の講師が試験当日にお話します！

今年度の短答式本試験について、TAC講師による解答速報をおこないます。
また、合否を分ける問題や全体の試験傾向をお話します。
さらに、YouTubeライブのチャット機能にて、講師に質問することができます。この機会に疑問点を解消しましょう（※参加人数によっては対応数に限りがございます）。

短答式試験を受験された方、論文式試験に向けて気持ちを切り替えたい方は、ぜひお気軽にご参加ください。

●解答速報
●合否を分ける問題について
●全体の試験傾向
●これからの過ごし方
など

＜担当＞
高橋信也 講師／渡邊順也 講師／髙木亮太朗 講師

★スケジュール★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
TACからのお知らせ
解答番号発表 行政法規
解答番号発表 鑑定理論
TAC講師陣の所感
解答番号読み上げ（予定）
チャット質問回答
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

▼短答式試験 解答解説会／論文式試験学習法セミナー《簡単予約》
短答式試験のボーダーラインを発表します！
https://www.tac-school.co.jp/kouza_ka…
引用　YouTube

【5月26日公開】TAC解答解説会、ボーダーライン予想の発表あり

下記内容でお届けします。
・短答式試験の予想ボーダーラインを発表
・論文式試験に向けた勉強法を解説
・参加者が気になる問題を詳しく解説
引用　YouTube

九州不動産専門学院

行政法規および鑑定理論それぞれの解答速報を公開します（公開スケジュールは不明、予想ボーダーの発表はありません）。九州不動産専門学院、解答速報はこちら

国土交通省（試験実施団体）による模範解答（正解）

不動産鑑定士試験を実施する国土交通省サイトにて、「問題」「正解」「答案用紙」を掲載しています。

短答はLEC派でしたが、肢別問題集してました。しかし重たいのがマイナスでした。私はキンコーズで解体して、小型化してました。多分、都市計画法と建築基準法だけで一冊にしてました。税法だけで一冊とか、自分なりに工夫してました。持ち運びに便利なんで、参考にしてください👊😆🎵 pic.twitter.com/35g8mTQrAB

— 不動産鑑定士ひろりん (@daiwa5677uwf) February 13, 2025

先輩方皆さんの投稿を見ていると、どうやら短答試験では行政法規が難敵のようですね… 短答に受からなければその後はないので、短答までの3ヶ月は基準暗記メインから過去問メインにします！もちろん暗記も怠らないです！

— 悠@不動産鑑定士受験生 (@v4wQD96VOnSLwjS) February 10, 2025

短答式の鑑定理論は、論文式の理解を深めるためにとても役に立ちました。ノペっとした基準に色彩を与えてくれます。論文試験を見据えながら選択肢を消化していくと実力が充実するのではないでしょうか。

— ほっしー代表@不動産鑑定士と宅地建物取引士の2刀流 (@SYj4MwJsvAsWfln) February 10, 2025

短答直前の行政法規の講座は受講すべきです。私はLEC 派でしたが、そんなに大金ではないですし、他の受験生も受講している可能性が高いので。私は4度短答受かってます(笑)が、行政法規７割取るのは大変です。とにかく過去問をコツコツ頑張りましょう👊😆🎵 pic.twitter.com/StTYplkV8g

— 不動産鑑定士ひろりん (@daiwa5677uwf) February 9, 2025

不動産鑑定士の受験者数の低迷
平成18年の短答式受験者数4,600名が、現在は1,700名と約3割。不動産鑑定士は、団塊の世代の引退に伴って、自然減が続いている。
一方で、今後、不動産鑑定の需要は増えると思う。相続や破産が増えるから。

— HARUKA|不動産コンサル×不動産鑑定士の卵 (@haruka_re_est) December 1, 2024

問い合わせが多いのでポストします

今回の短答においては、科目別ボーダーラインが設定されたようです

まだ調査中ですが、各科目において、受験者の平均点前後という極めて高い設定がなされたものと思われます

— LEC不動産鑑定士【公式】 (@LEC_kanteishi) June 26, 2024

司法試験は三振、不動産鑑定士も三振して、翌年短答から出直して不動産鑑定士受かりました。三振経験2回です。今後ともよろしくお願いします。

— 河口不動産鑑定事務所 (@AIYkKbp6xVFxGjy) October 18, 2024

試験まとめ！合格ラインや合格発表日など

試験日
令和7年5月18日（日）（令和7年度短答式試験）

試験地
北海道札幌市、宮城県仙台市、東京都特別区、新潟県新潟市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、広島県広島市、香川県高松市、福岡県福岡市、沖縄県那覇市を予定（令和7年度短答式）

合格ライン（合格基準）
総合点で概ね７割を基準に土地鑑定委員会が相当と認めた得点とします。ただし、総合点の
ほかに各試験科目について一定の得点を必要とするものとします。

合格発表日
令和7年6月25日（水）を予定（令和7年度短答式）

短答式の合格率

実施年度	短答合格者数	短答合格率
2024(令和6)年	606名	36.2%
2023(令和5)年	553名	33.6%
2022(令和4)年	626名	36.3%
2021(令和3)年	621名	36.3%
2020(令和2)年	468名	33.1%
2019(令和元)年	573名	32.4%
2018(平成30)年	584名	33.4%
2017(平成29)年	524名	32.5%
2016(平成28)年	511名	32.6%
2015(平成27)年	451名	30.6%
2014(平成26)年	461名	30.2%
2013(平成25)年	532名	29.1%
2012(平成24)年	616名	30.8%
2011(平成23)年	601名	27.7%
2010(平成22)年	705名	27.1%
2009(平成21)年	752名	26.5%
2008(平成20)年	678名	22.6%
2007(平成19)年	846名	24.0%
2006(平成18)年	1,106名	24.0%

過去問
国土交通省サイトで過去5年分の試験問題と正解を掲載しています。

このほか試験の実施要項については、試験を実施する「国土交通省（不動産鑑定士試験）サイト」で御確認ください。

まとめ

ここまで令和7年度不動産鑑定士試験【短答式】の解答速報および関連情報についてまとめてきました。不動産鑑定士試験は年1回の実施です。ぜひ合格を目指して頑張ってください。